Svendborgvej 303, Åstrup

Landejendom · 366 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 4.355 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².3.265.089 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.770.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.525.690 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.525.690 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,1 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	1,8 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	1,7 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,0 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	4,6 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergyden 3A, Åstrup 5600 Faaborg	724 m²	468 m	30-03-2025	3.250.000 kr.	4.489 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,1 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	8,6 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	10,9 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu