Svendborgvej 448B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.123.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.510 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering985.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	6,8 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	7,1 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	755 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	760 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	751 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	765 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	7,7 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	7,6 km	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	7,3 km	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	7,7 km	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu