Svends Alle 36

Villa · 62 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.699 kr/m².5.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.739.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1997majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	150 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	482 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	266 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	613 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,2 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	320 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	478 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,4 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	361 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu