Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 40

Villa · 196 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.192 kr/m².8.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.486.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,60 pct. siden apr. 2016
1,3M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20161.525.000 kr.31. mar. 20202.123.815 kr.I dag · vores estimat8.486.778 kr.Markedet · 19921.443.148 kr.Markedet · 19931.467.844 kr.Markedet · 19941.524.880 kr.Markedet · 19951.730.680 kr.Markedet · 19961.897.868 kr.Markedet · 19972.175.208 kr.Markedet · 19982.524.088 kr.Markedet · 19992.682.848 kr.Markedet · 20003.607.184 kr.Markedet · 20013.266.732 kr.Markedet · 20023.150.504 kr.Markedet · 20032.959.208 kr.Markedet · 20043.330.236 kr.Markedet · 20054.169.116 kr.Markedet · 20065.347.664 kr.Markedet · 20075.452.328 kr.Markedet · 20086.439.972 kr.Markedet · 20094.805.528 kr.Markedet · 20104.541.516 kr.Markedet · 20115.254.956 kr.Markedet · 20125.113.052 kr.Markedet · 20134.899.216 kr.Markedet · 20145.076.792 kr.Markedet · 20155.671.652 kr.Markedet · 20166.841.380 kr.Markedet · 20176.393.520 kr.Markedet · 20187.010.724 kr.Markedet · 20197.078.344 kr.Markedet · 20208.797.264 kr.Markedet · 20217.955.248 kr.Markedet · 20229.556.960 kr.Markedet · 20238.783.740 kr.Markedet · 20249.563.820 kr.Markedet · 202510.563.616 kr.Markedet · 202612.266.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.123.815 kr.
I dag · vores estimat
8.486.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.123.815 kr.
  • 2016apr.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²93 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²559 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²525 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²1,1 km03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²658 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²169 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²950 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²1,4 km22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²314 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²897 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden