Svends Alle 47

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.578 kr/m².6.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.731.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	90 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	448 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	455 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	289 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	537 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	524 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	1,2 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,0 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu