Svends Alle 63

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.731 kr/m².7.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.395.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,00 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.395.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	204 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	379 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	625 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	381 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	557 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	997 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	923 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	378 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	885 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	1,3 km	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu