Svends Alle 66A

Rækkehus · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.303 kr/m².4.739.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 37.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.315.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.117.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 53B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	135 m	12-09-2024	4.206.000 kr.	37.554 kr./m²
Gammelmosevej 170B 2800 Kongens Lyngby	76 m²	461 m	07-07-2026	4.720.000 kr.	62.105 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	841 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	877 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	930 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	788 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	901 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	959 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	1,1 km	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Hedevænget 46 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,0 km	13-11-2025	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu