Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 78

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1080 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².6.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 755% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.165.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,13 pct. siden sep. 1992
362k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1992362.500 kr.30. jun. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat7.165.086 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993808.812 kr.Markedet · 1994840.240 kr.Markedet · 1995953.640 kr.Markedet · 19961.045.764 kr.Markedet · 19971.198.584 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.478.304 kr.Markedet · 20001.987.632 kr.Markedet · 20011.800.036 kr.Markedet · 20021.735.992 kr.Markedet · 20031.630.584 kr.Markedet · 20041.835.028 kr.Markedet · 20052.297.268 kr.Markedet · 20062.946.672 kr.Markedet · 20073.004.344 kr.Markedet · 20083.548.556 kr.Markedet · 20092.647.944 kr.Markedet · 20102.502.468 kr.Markedet · 20112.895.588 kr.Markedet · 20122.817.396 kr.Markedet · 20132.699.568 kr.Markedet · 20142.797.416 kr.Markedet · 20153.125.196 kr.Markedet · 20163.769.740 kr.Markedet · 20173.522.960 kr.Markedet · 20183.863.052 kr.Markedet · 20193.900.312 kr.Markedet · 20204.847.472 kr.Markedet · 20214.383.504 kr.Markedet · 20225.266.080 kr.Markedet · 20234.840.020 kr.Markedet · 20245.269.860 kr.Markedet · 20255.820.768 kr.Markedet · 20266.758.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg
362.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.165.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte362.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svends Alle 36
2800 Kongens Lyngby		62 m²347 m13-07-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²704 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²642 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²980 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,1 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²237 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,2 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,6 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,4 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,2 km16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden