Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 80, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.504 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.208.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,61 pct. siden jan. 1998
282k852k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202411. jan. 1998722.500 kr.I dag · vores estimat2.208.048 kr.Markedet · 1992416.070 kr.Markedet · 1993382.680 kr.Markedet · 1994355.005 kr.Markedet · 1995282.240 kr.Markedet · 1996338.580 kr.Markedet · 1997423.585 kr.Markedet · 1998480.960 kr.Markedet · 1999588.465 kr.Markedet · 2000604.170 kr.Markedet · 2001681.345 kr.Markedet · 2002769.005 kr.Markedet · 2003765.405 kr.Markedet · 2004911.925 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20061.326.780 kr.Markedet · 20071.226.025 kr.Markedet · 20081.165.680 kr.Markedet · 2009885.240 kr.Markedet · 2010886.095 kr.Markedet · 2011976.320 kr.Markedet · 2012872.640 kr.Markedet · 20131.013.715 kr.Markedet · 20141.196.820 kr.Markedet · 20151.054.845 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.262.205 kr.Markedet · 20181.414.305 kr.Markedet · 20191.296.945 kr.Markedet · 20201.449.135 kr.Markedet · 20211.742.625 kr.Markedet · 20221.697.445 kr.Markedet · 20231.591.380 kr.Markedet · 20241.725.660 kr.Markedet · 20251.758.600 kr.Markedet · 20262.196.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
2.208.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Solgt, familiehandel722.500 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadholm 7, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²497 m10-09-20241.420.000 kr.31.556 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²517 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²
Vadholm 3, 1. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²467 m31-05-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 3, 1. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²467 m26-02-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 5, 1. th
2800 Kongens Lyngby		44 m²475 m03-12-20241.670.000 kr.37.955 kr./m²
Vadholm 7, st. 2
2800 Kongens Lyngby		46 m²497 m11-11-20252.110.000 kr.45.870 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²393 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²404 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²412 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²412 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden