Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svendsbjergvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 19.535 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
19535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.516 kr/m².3.442.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.912.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,03 pct. siden apr. 1994
109k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994750.000 kr.I dag · vores estimat4.912.720 kr.Markedet · 1992386.950 kr.Markedet · 1993421.740 kr.Markedet · 1994535.908 kr.Markedet · 1995346.764 kr.Markedet · 1996634.314 kr.Markedet · 1997464.056 kr.Markedet · 1998622.386 kr.Markedet · 1999598.388 kr.Markedet · 2000660.158 kr.Markedet · 2001947.992 kr.Markedet · 2002270.226 kr.Markedet · 2003997.550 kr.Markedet · 20041.172.778 kr.Markedet · 2005890.624 kr.Markedet · 20061.216.230 kr.Markedet · 2007942.454 kr.Markedet · 20082.654.406 kr.Markedet · 2009401.150 kr.Markedet · 2010818.346 kr.Markedet · 20111.385.778 kr.Markedet · 2012893.038 kr.Markedet · 20131.210.266 kr.Markedet · 2014694.806 kr.Markedet · 2015681.600 kr.Markedet · 2016852.000 kr.Markedet · 20171.027.796 kr.Markedet · 20181.101.068 kr.Markedet · 20191.001.242 kr.Markedet · 20201.065.000 kr.Markedet · 20211.467.570 kr.Markedet · 20221.494.834 kr.Markedet · 20231.092.264 kr.Markedet · 20241.110.298 kr.Markedet · 20251.450.530 kr.Markedet · 20261.359.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²2,0 km30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²1,2 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²2,0 km18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²
Ibsvej 1
4750 Lundby		130 m²2,0 km10-11-20241.480.000 kr.11.385 kr./m²
Ibsvej 7
4750 Lundby		129 m²2,1 km16-12-20241.405.500 kr.10.895 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²2,2 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Pallesvej 54
4750 Lundby		132 m²2,4 km23-03-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Ibsvej 32
4750 Lundby		127 m²2,4 km22-05-20261.200.000 kr.9.449 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²2,1 km25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Rødbjergvej 25
4750 Lundby		128 m²2,5 km05-06-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden