Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrup Skolevej 15

Villa · 176 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.333 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.126 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.202.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden mar. 2022
395k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022950.000 kr.14. sep. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.202.822 kr.Markedet · 1992807.488 kr.Markedet · 1993520.432 kr.Markedet · 1994855.536 kr.Markedet · 1995903.232 kr.Markedet · 1996834.768 kr.Markedet · 1997575.872 kr.Markedet · 19981.567.808 kr.Markedet · 19991.436.864 kr.Markedet · 20001.232.528 kr.Markedet · 20011.261.040 kr.Markedet · 20021.130.096 kr.Markedet · 20031.366.464 kr.Markedet · 20041.427.888 kr.Markedet · 20051.159.312 kr.Markedet · 20061.792.560 kr.Markedet · 20071.861.552 kr.Markedet · 20082.213.552 kr.Markedet · 20091.648.064 kr.Markedet · 20102.118.512 kr.Markedet · 20111.845.184 kr.Markedet · 20122.056.736 kr.Markedet · 20132.118.512 kr.Markedet · 20141.654.400 kr.Markedet · 20152.118.864 kr.Markedet · 20162.100.736 kr.Markedet · 20172.160.752 kr.Markedet · 20182.024.704 kr.Markedet · 20192.270.928 kr.Markedet · 20202.336.224 kr.Markedet · 20212.736.976 kr.Markedet · 20222.936.560 kr.Markedet · 20232.935.680 kr.Markedet · 20243.400.848 kr.Markedet · 20252.968.768 kr.Markedet · 20262.820.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		147 m²732 m19-12-20232.100.000 kr.14.286 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²243 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²509 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²617 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²412 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²652 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²413 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²470 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Stubmøllevej 8
9230 Svenstrup J		168 m²518 m14-05-20263.050.000 kr.18.155 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²338 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden