Svenstrupvænget 2, Skt Klemens

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 163 m².3.399.202 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.641.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,89 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
25. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet1.247.500 kr.
1995dec.Ejerskifte1.247.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	91 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	376 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	603 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	330 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	260 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	455 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	504 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	772 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	760 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	560 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu