Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupvænget 7A, Skt Klemens

Villa · 293 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.052 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
4052 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 293 m².6.110.222 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.466.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden nov. 2014
1,3M2,6M3,9M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.450.000 kr.31. maj 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.466.787 kr.Markedet · 19921.390.871 kr.Markedet · 19931.483.459 kr.Markedet · 19941.442.146 kr.Markedet · 19951.437.751 kr.Markedet · 19961.896.589 kr.Markedet · 19971.947.571 kr.Markedet · 19982.205.118 kr.Markedet · 19992.128.938 kr.Markedet · 20001.898.933 kr.Markedet · 20012.470.283 kr.Markedet · 20022.369.198 kr.Markedet · 20032.038.108 kr.Markedet · 20042.680.364 kr.Markedet · 20052.796.685 kr.Markedet · 20063.667.774 kr.Markedet · 20073.738.387 kr.Markedet · 20083.953.449 kr.Markedet · 20093.578.116 kr.Markedet · 20103.191.942 kr.Markedet · 20113.052.181 kr.Markedet · 20122.334.038 kr.Markedet · 20133.424.291 kr.Markedet · 20142.678.606 kr.Markedet · 20153.415.794 kr.Markedet · 20163.449.196 kr.Markedet · 20173.829.217 kr.Markedet · 20184.252.602 kr.Markedet · 20194.697.669 kr.Markedet · 20204.775.314 kr.Markedet · 20214.976.019 kr.Markedet · 20225.478.514 kr.Markedet · 20234.656.942 kr.Markedet · 20245.513.088 kr.Markedet · 20255.924.753 kr.Markedet · 20266.366.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.500.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²216 m25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²645 m29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²937 m09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²740 m27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²147 m25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²566 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²308 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,7 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²211 m13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²464 m24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden