Svenstrupvej 16

Villa · 183 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².3.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 17.267 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.303.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	37 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	413 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	173 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	188 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	43 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	158 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	36 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	380 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	383 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	444 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu