Menu
For mæglere Log ind
Svenstrupvej 25
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupvej 25

Villa · 124 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.457 kr/m².2.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 17.267 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden okt. 2026
542k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat2.005.172 kr.Markedet · 1992588.628 kr.Markedet · 1993627.812 kr.Markedet · 1994610.328 kr.Markedet · 1995608.468 kr.Markedet · 1996802.652 kr.Markedet · 1997824.228 kr.Markedet · 1998933.224 kr.Markedet · 1999900.984 kr.Markedet · 2000803.644 kr.Markedet · 20011.045.444 kr.Markedet · 20021.002.664 kr.Markedet · 2003862.544 kr.Markedet · 20041.134.352 kr.Markedet · 20051.183.580 kr.Markedet · 20061.552.232 kr.Markedet · 20071.582.116 kr.Markedet · 20081.673.132 kr.Markedet · 20091.514.288 kr.Markedet · 20101.350.856 kr.Markedet · 20111.291.708 kr.Markedet · 2012987.784 kr.Markedet · 20131.449.188 kr.Markedet · 20141.133.608 kr.Markedet · 20151.445.592 kr.Markedet · 20161.459.728 kr.Markedet · 20171.620.556 kr.Markedet · 20181.799.736 kr.Markedet · 20191.988.092 kr.Markedet · 20202.020.952 kr.Markedet · 20212.105.892 kr.Markedet · 20222.318.552 kr.Markedet · 20231.970.856 kr.Markedet · 20242.333.184 kr.Markedet · 20252.507.404 kr.Markedet · 20262.554.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²151 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens
5260 Odense S		100 m²36 m19-06-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens
5260 Odense S		161 m²180 m26-04-20242.780.000 kr.17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16
5260 Odense S		183 m²188 m11-06-20262.650.000 kr.14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²241 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²18 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		124 m²380 m01-03-20252.400.000 kr.19.355 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²197 m14-05-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²169 m13-01-20252.150.000 kr.16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²245 m18-09-20262.700.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden