Svenstrupvej 29, Skt Klemens

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 983 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 196 m².4.087.384 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.866.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985nov.Ejerskifte915.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	192 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	234 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	68 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	229 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	50 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	199 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	85 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	69 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	233 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	424 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu