Svenstrupvej 40, Svenstrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 54.434 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 54434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.950 kr/m².4.617.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.013.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,68 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.013.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008apr.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,2 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	1,3 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,1 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	4,4 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	4,5 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	7,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	6,2 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu