Svenstrupvej 60, Skt Klemens

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 161 m².3.357.494 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.708.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1995majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	451 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	444 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	286 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	67 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	420 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	304 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	321 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	157 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	216 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	294 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu