Svenstrupvej 74, Skt Klemens

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 153 m².3.190.662 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.447.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,75 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet980.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	647 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	487 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	637 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	616 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	255 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	522 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	504 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	198 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	287 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	394 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu