Sydskrænten 14, Øverød

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 122 m².6.532.002 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.371.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	101 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	176 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	498 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	343 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	1,0 km	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	498 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	127 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	398 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	662 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	1,0 km	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu