Sydskrænten 6, Øverød

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 190 m².10.172.790 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.881.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	317 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	671 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	827 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	592 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	867 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	935 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	238 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	238 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	980 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	821 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu