Sydstrandsvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.338 kr/m².5.019.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.425.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	273 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	110 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	310 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	320 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	350 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	179 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 12B 2791 Dragør	142 m²	108 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	33 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	519 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	708 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu