Sydstrandsvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.885 kr/m².5.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.755.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	220 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	56 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Lundegård Strandvej 12B 2791 Dragør	142 m²	111 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	256 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	22 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	311 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	550 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	140 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	319 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	470 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu