Sydstrandsvej 13B

Villa · 204 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.369 kr/m².6.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering7.906.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,52 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.930.625 kr.
I dag · vores estimat: 7.906.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.930.625 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	268 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	208 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	456 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	617 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	558 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	622 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	628 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	658 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	152 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	700 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu