Sydstrandsvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.177 kr/m².7.044.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.504.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	212 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	42 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	229 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	270 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	378 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	383 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	494 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	71 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	315 m	06-10-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	315 m	21-04-2025	5.173.200 kr.	31.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu