Sygehusvej 18, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 166 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 166 m².1.930.248 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,96 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	18 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	35 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	296 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	288 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	298 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	550 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	550 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	387 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	334 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	463 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu