Syrenvej 11, Horneby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 90 m².4.365.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.944.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,77 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
1. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2013okt.Ejerskifte1.742.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	33 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	50 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	273 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	181 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	130 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	126 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	139 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Villingebækvej 39, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	90 m²	350 m	03-05-2024	4.030.000 kr.	44.778 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	169 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	270 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu