Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Syrenvej 16

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1167 m²
Indbygget carport
15 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².2.385.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.209.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden sep. 2021
615k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat2.209.407 kr.Markedet · 1992848.844 kr.Markedet · 1993871.284 kr.Markedet · 1994995.520 kr.Markedet · 1995818.244 kr.Markedet · 1996981.648 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 19981.084.260 kr.Markedet · 19991.267.248 kr.Markedet · 2000902.088 kr.Markedet · 2001996.132 kr.Markedet · 20021.207.068 kr.Markedet · 20031.260.924 kr.Markedet · 20041.442.280 kr.Markedet · 20051.342.320 kr.Markedet · 20061.687.488 kr.Markedet · 20071.621.392 kr.Markedet · 20082.228.700 kr.Markedet · 20091.610.580 kr.Markedet · 20101.849.872 kr.Markedet · 20111.791.732 kr.Markedet · 20121.762.968 kr.Markedet · 20131.815.192 kr.Markedet · 20141.640.364 kr.Markedet · 20151.673.412 kr.Markedet · 20161.942.896 kr.Markedet · 20171.344.768 kr.Markedet · 20181.533.876 kr.Markedet · 20191.554.888 kr.Markedet · 20201.980.432 kr.Markedet · 20211.973.088 kr.Markedet · 20221.681.980 kr.Markedet · 20232.127.720 kr.Markedet · 20241.880.472 kr.Markedet · 20251.872.108 kr.Markedet · 20262.290.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²64 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Syrenvej 8
8500 Grenaa		124 m²100 m05-06-20251.320.000 kr.10.645 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²202 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²441 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²446 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²189 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²288 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Jasminvej 14
8500 Grenaa		202 m²1,1 km02-05-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²488 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²477 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden