Syrenvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.817 kr/m².2.449.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 8.107 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-56,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	30 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	32 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	53 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	401 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	625 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	1,0 km	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²
Klithusene 18 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	25-04-2026	3.586.000 kr.	34.816 kr./m²
Klithusene 16 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	29-08-2025	3.426.400 kr.	33.266 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²
Marehalmen 17 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	18-06-2026	3.586.800 kr.	34.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu