Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Syrenvej 22, Sæby

Fritidshus · 118 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.998 kr/m² × 118 m².2.713.764 kr.
2Vores vurdering3.021.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 249.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
sep.Ejerskifte
2003Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003249.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	159 m	22-08-2024	3.270.000 kr.	29.196 kr./m²
Humlevænget 10, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	421 m	07-09-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	107 m²	214 m	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.056 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	435 m	22-08-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	447 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	101 m²	139 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	953 m	26-06-2026	5.310.000 kr.	46.991 kr./m²
Harekærgårdsvej 44, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	950 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Rødtjørnevej 39, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	575 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	63 m	07-09-2026	1.855.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu