Syrenvej 23, Sæby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.998 kr/m² × 40 m².919.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 342.191 kr.
23. nov. 1998 · Alm. Salg: 341.243 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel686.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg341.243 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg342.191 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 14, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	180 m	28-02-2024	701.250 kr.	15.583 kr./m²
Harekærgårdsvej 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	940 m	04-05-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Fuglehavevej 4 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	160 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Humlevænget 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	560 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	906 m	15-08-2026	1.662.000 kr.	31.962 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	1,3 km	03-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Rytterlodden 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,8 km	30-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Rønnebærvej 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	135 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Lærkevej 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	1,3 km	14-01-2024	830.000 kr.	15.091 kr./m²
Strandbakken 3, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	1,3 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu