Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Syrenvej 32, Horneby

Fritidshus · 107 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 107 m².5.189.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.979.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.065.000 kr.
2014Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.250.000 kr.
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	286 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	306 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	93 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	145 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	56 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	161 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	104 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	262 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	316 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	257 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu