Syrenvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel962.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	50 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	121 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	279 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	117 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	397 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	100 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	635 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	90 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	269 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	756 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu