Syrenvej 4A, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 55 m².1.029.105 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,62 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1996Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	158 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	154 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	52 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	215 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	447 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	132 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	612 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	777 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	988 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	701 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu