Syrenvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.297 kr/m².1.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.326.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 869.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg869.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	80 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	333 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	376 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	372 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	486 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	305 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	806 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	708 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	164 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	905 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu