Syrenvej 5, 8500 Grenaa — Villa · 217 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².2.520.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel862.500 kr.
1996Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	92 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	55 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	510 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	65 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	488 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	1,1 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,1 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	562 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,0 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	136 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu