Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Syrenvej 5, Fuglslev

Fritidshus · 72 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1319 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 72 m².1.347.192 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.330.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,50 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 495.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte300.000 kr.
2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	125 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	100 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	186 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	139 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	481 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	244 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	250 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	426 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	370 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	497 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu