Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Syrenvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.762.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden apr. 2017
445k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2017930.834 kr.14. jan. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.762.007 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.202.563 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg
930.834 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte930.834 kr.
  • Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²202 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²306 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²464 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²526 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Egholmvej 4
4700 Næstved		124 m²488 m22-10-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²441 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²447 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²128 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²467 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²539 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden