Syrenvej 6, Hou, 9370 Hals — Villa · 87 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 87 m².708.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering688.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 731.600 kr.
I dag · vores estimat: 688.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg731.600 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	38 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	44 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	585 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	260 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	210 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	299 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	363 m	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	326 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	336 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	333 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu