Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Syrenvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.392 kr/m².1.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.169.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden aug. 2025
374k709k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.320.000 kr.I dag · vores estimat1.169.334 kr.Markedet · 1992515.964 kr.Markedet · 1993529.604 kr.Markedet · 1994605.120 kr.Markedet · 1995497.364 kr.Markedet · 1996596.688 kr.Markedet · 1997587.016 kr.Markedet · 1998659.060 kr.Markedet · 1999770.288 kr.Markedet · 2000548.328 kr.Markedet · 2001605.492 kr.Markedet · 2002733.708 kr.Markedet · 2003766.444 kr.Markedet · 2004876.680 kr.Markedet · 2005815.920 kr.Markedet · 20061.025.728 kr.Markedet · 2007985.552 kr.Markedet · 20081.354.700 kr.Markedet · 2009978.980 kr.Markedet · 20101.124.432 kr.Markedet · 20111.089.092 kr.Markedet · 20121.071.608 kr.Markedet · 20131.103.352 kr.Markedet · 2014997.084 kr.Markedet · 20151.017.172 kr.Markedet · 20161.180.976 kr.Markedet · 2017817.408 kr.Markedet · 2018932.356 kr.Markedet · 2019945.128 kr.Markedet · 20201.203.792 kr.Markedet · 20211.199.328 kr.Markedet · 20221.022.380 kr.Markedet · 20231.293.320 kr.Markedet · 20241.143.032 kr.Markedet · 20251.137.948 kr.Markedet · 20261.392.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²75 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Syrenvej 7
8500 Grenaa		93 m²43 m09-12-2024550.000 kr.5.914 kr./m²
Cikorievej 10
8500 Grenaa		125 m²222 m08-04-2025970.000 kr.7.760 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²229 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²91 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²303 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²510 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Grønningen 7
8500 Grenaa		120 m²319 m18-01-20241.150.000 kr.9.583 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²522 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Nellikevej 40
8500 Grenaa		128 m²402 m18-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden