Syvstien 6

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstien gns: 22.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.450.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	44 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	21 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	21 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	864 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	1,4 km	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	1,5 km	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	1,6 km	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	1,9 km	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu