Syvvejen 27

Villa · 190 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.149 kr/m².3.887.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.049.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,07 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 931.480 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003931.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	2,0 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	2,2 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,5 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	2,1 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	2,3 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	2,0 km	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	2,0 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	2,0 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	2,3 km	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	2,2 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu