Tåregårdsvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.588 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.563.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,23 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	418 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	102 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	336 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	336 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	471 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	42 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	250 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	364 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	105 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	236 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu