Tåregårdsvej 37

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².5.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.015.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.697.500 kr.
1996Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	381 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	118 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	45 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	252 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	74 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	18 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	18 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	308 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	331 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	181 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu