Tårnbyhøj Alle 17

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.125 kr/m².6.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.093.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,40 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	246 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	298 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	483 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	495 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	551 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	651 m	14-09-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	651 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	561 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	269 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	477 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu