Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tårnbyhøj Alle 20

Villa · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.654 kr/m².4.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.906.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,12 pct. siden aug. 2009
369k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat3.906.295 kr.Markedet · 1992568.458 kr.Markedet · 1993368.631 kr.Markedet · 1994531.036 kr.Markedet · 1995530.064 kr.Markedet · 1996538.893 kr.Markedet · 1997648.243 kr.Markedet · 1998850.824 kr.Markedet · 1999896.265 kr.Markedet · 20001.034.127 kr.Markedet · 20011.069.686 kr.Markedet · 20021.074.870 kr.Markedet · 2003993.789 kr.Markedet · 20041.144.287 kr.Markedet · 20051.314.549 kr.Markedet · 20061.648.269 kr.Markedet · 20071.914.921 kr.Markedet · 20081.906.254 kr.Markedet · 20091.326.132 kr.Markedet · 20101.279.395 kr.Markedet · 20111.408.752 kr.Markedet · 20121.187.703 kr.Markedet · 20131.281.339 kr.Markedet · 20141.542.888 kr.Markedet · 20151.804.761 kr.Markedet · 20162.218.023 kr.Markedet · 20172.091.582 kr.Markedet · 20182.113.047 kr.Markedet · 20192.239.407 kr.Markedet · 20202.340.252 kr.Markedet · 20212.803.815 kr.Markedet · 20223.024.054 kr.Markedet · 20232.539.269 kr.Markedet · 20242.831.922 kr.Markedet · 20253.075.570 kr.Markedet · 20263.194.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.906.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnbyhøj Alle 18
2770 Kastrup		72 m²19 m28-04-20254.170.000 kr.57.917 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²533 m08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Pårupvej 11
2770 Kastrup		82 m²823 m21-02-20244.090.000 kr.49.878 kr./m²
Brenderupvej 13
2770 Kastrup		76 m²485 m06-03-20254.325.000 kr.56.908 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²893 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²996 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²1,1 km15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²1,1 km21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Viby Alle 3
2770 Kastrup		73 m²367 m17-05-20254.150.000 kr.56.849 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²758 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden