Taarnfalkevej 19, Pirupshvarre

Fritidshus · 111 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.904 kr/m².3.349.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.393.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	69 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	197 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	776 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	1,3 km	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Berberisvej 15, Pirup 9492 Blokhus	110 m²	1,5 km	08-06-2024	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	1,2 km	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	1,6 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	1,3 km	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	979 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Jomfruen 4, Pirup 9492 Blokhus	102 m²	1,1 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu