Tårsvej 35, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.570 kr/m².809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 7.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering634.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 55.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 220.180 kr.
4. nov. 2007 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte220.180 kr.
1987dec.Ejerskifte55.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 111, 1. 4900 Nakskov	50 m²	455 m	10-03-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	455 m	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	263 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	1,3 km	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,1 km	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,2 km	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	1,1 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	1,2 km	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	999 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	814 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu