Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Tåsingevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingevej gns: 23.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.078.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden okt. 2019
491k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.050.000 kr.31. okt. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat3.078.608 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995771.480 kr.Markedet · 1996783.840 kr.Markedet · 1997906.120 kr.Markedet · 19981.039.440 kr.Markedet · 19991.246.560 kr.Markedet · 20001.284.600 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.476.600 kr.Markedet · 20031.488.720 kr.Markedet · 20041.334.280 kr.Markedet · 20051.677.360 kr.Markedet · 20062.305.320 kr.Markedet · 20072.487.840 kr.Markedet · 20082.148.360 kr.Markedet · 20091.981.680 kr.Markedet · 20101.518.960 kr.Markedet · 20111.659.600 kr.Markedet · 20121.511.160 kr.Markedet · 20131.650.960 kr.Markedet · 20141.500.840 kr.Markedet · 20151.594.920 kr.Markedet · 20161.996.680 kr.Markedet · 20172.241.240 kr.Markedet · 20182.300.520 kr.Markedet · 20192.464.920 kr.Markedet · 20202.518.440 kr.Markedet · 20212.849.760 kr.Markedet · 20223.183.720 kr.Markedet · 20232.688.840 kr.Markedet · 20243.101.160 kr.Markedet · 20253.180.120 kr.Markedet · 20263.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåsingevej 15
4600 Køge		116 m²78 m18-05-20262.915.000 kr.25.129 kr./m²
Tåsingevej 13
4600 Køge		165 m²61 m05-11-20242.800.000 kr.16.970 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²110 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Tunøvej 6
4600 Køge		123 m²322 m22-12-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sejerøvej 10
4600 Køge		115 m²241 m29-04-20252.520.000 kr.21.913 kr./m²
Jyllandsvej 4
4600 Køge		115 m²366 m13-07-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Hjarnøvej 8
4600 Køge		114 m²333 m15-08-20242.565.000 kr.22.500 kr./m²
Vesterhegnet 70
4600 Køge		118 m²720 m04-10-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Bodilsvej 7
4600 Køge		117 m²664 m15-05-20242.325.000 kr.19.872 kr./m²
Tunøvej 19
4600 Køge		129 m²267 m10-04-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden