Tæbyvej 20

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.926 kr/m².5.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering5.638.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,33 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 581.046 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg581.046 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	72 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	301 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	72 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	122 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	153 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	745 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	1,2 km	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,0 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	1,0 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	1,0 km	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu